Adquirir un nuevo piso puede resultar una tarea ardua y que nos llevara tiempo e inversión; pero luego de su adquisición, nuestra transacción de negocios no termina, en lo que refiere a los trámites legales el proceso recién comienza; luego de llegar al acuerdo de partes y firmar el contrato de compraventa deberemos seguir ciertos pasos que darán por terminada la transacción. Son varios los tramites que deberemos realizar luego de la compra de un piso, es por esto, que es aconsejable contratar un profesional que nos asesore o en su defecto, recabar toda la información necesaria con nuestro agente inmobiliario, debemos tener en cuenta que, por el ahorro de un poco de dinero, podemos sufrir muchos dolores de cabeza innecesarios en el futuro. Estos tramites se vuelven tan importantes como todo el proceso anterior a la compra, y es por esto por lo que tenerlos en cuenta es inevitable.
Puntualización de los tramites posteriores a la compra
- Firma de la escritura de la vivienda: A la hora de comprar un piso debemos saber que luego de firmar el acuerdo entre las partes, uno de los primeros pasos que debemos cumplir es la firma de la escritura, y aunque este paso no es obligatorio a nivel público, si se vuelve una buena idea y más si nos encontramos del lado del comprador. La diferencia existente con la firma a nivel privado es que no existe control de ningún profesional que certifique dicha acción. Debemos tener en cuenta que dicha acción no tiene carácter obligatorio, pero realizarla nos dará la constancia legal de que la misma ha sido llevada adelante.
- Pago de impuestos: Una vez que la escritura de nuestro piso ha sido firmada, pasaremos al proceso que determina los impuestos ligados a la transacción, todos ellos van ligados directamente con la forma de adquisición, el tipo de inmueble que se trate, y la zona donde este se encuentre.
- Contratación de póliza de seguro: Habitualmente este es un proceso que se incluye dentro de la compraventa debido a que las entidades financieras lo incluyen dentro del acuerdo de la hipoteca que vamos a contratar, si la transacción que llevamos adelante no la incluye, ponernos en contacto con las empresas que ofrecen estos servicios se vuelve de gran importancia.
- Deudas pendientes: Como nuevos compradores debemos asegurarnos antes de llegar al acuerdo de compraventa que el piso que vamos a adquirir este libre de deudas, ya que, si por algún motivo obviamos realizar esta investigación, podremos ser responsables de las deudas anteriores provocándonos grandes contratiempos inclusive para dar de alta a algunos de los servicios básicos.
- Cambio del titular: Otro de los procesos que se inician luego de concretar la compra, es el del cambio del titular del inmueble, este tramite puede llevarse adelante hasta sesenta días después de la firma del acuerdo, deberemos llenar un formulario y presentar los documentos legales referentes a la adquisición del piso, también debemos asegurarnos que todos los datos necesarios estén presentes como son: nombre de titular anterior, nombre del nuevo titular, escritura de la transacción de negocios y que los mismos sean remitidos a los órganos correspondientes por parte de los profesionales a cargo del proceso legal.
- Inscripción: Dar de alta a la propiedad en el registro de propiedad es otro paso a tener en cuenta, es de carácter obligatorio para todo aquel comprador que realice la transacción a través de una hipoteca.
Añadir Comentario